Elementy meblowe koszalin

Na co skupiać uwagę przy zakupie używanego mieszkania?

Wielu inwestorów decydujących się na zakup mieszkania postanawia działać na rynku wtórnym. Wykorzystywane posiadłości kuszą kontrahentów swoimi wartościami. Mieszkania „z drugiej ręki” często znajdują się w bardzo dobrej lokalizacji. Na próżno szukać nowiusieńkich osiedli w centrach większych miast. Dla inwestora, któremu zależy na wygodzie oraz prostocie w dostępie do miejskiej infrastruktury nabycie używanego mieszkania zdaje się kapitalnym rozwiązaniem. Kupując mieszkanie używane, możemy do tego precyzyjnie ustalić takie czynniki jak wizerunek osiedla, odległość do szkół a w dodatku żłobków a także sklepów. Nabycie mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji zezwoli na zaoszczędzenie czasu i pieniędzy. Biorąc pod uwagę przeciętną cenę ofertową za metr kwadratowy lokalu w większości naszych miast nie ma dużej sprzeczności między lokalami nowymi oraz użytkowanymi wcześniej. Jest to pozorne podobieństwo. Dostrzeżemy to kiedy skonfrontujemy ceny transakcyjne tyczące się tych dwóch rynków. Na rynku wtórnym prościej prowadzić negocjację, a osoby sprzedające nie są związane polityką cenową dewelopera. W większości przypadków za mieszkanie używane zapłacimy mniej niż za nowiusieńkie. Powinno się pamiętać o zagrożeniach które związane są z nabytkiem używanego mieszkania. Na wstępie warto ocenić stan budynku, w którym się znajduje. Kupując nieruchomości w starym bloku możemy być narażeni na awarie instalacji elektrycznych, hydraulicznych czy też większe koszty remontów części wspólnych. Kupując używane mieszkanie większość inwestorów indywidualnych musi korzystać z kredytu odkładając na potem remont swojej inwestycji. W takim przypadku musi także zwrócić uwagę na szczegóły meblowe, urządzenie pomieszczeń a także stan podłóg oraz ścian.  To nadzwyczaj znaczące szczegóły w wypadku gdy sami potrzebujemy osiedlić się w inwestycji czy też decydujemy się na jej wynajem. W przypadku zakupu używanego mieszkania warto jest skorzystać z pomocy rzeczoznawcy. Na rynku zdarzają się mieszkania z różnorodnymi wadami konstrukcyjnymi skutkującymi przykładowo zawilgoceniem. Niejednokrotnie sprzedający za sprawą doraźnych rozwiązań stara się ukryć te minusy. Jeżeli nie jesteśmy specjalistami z zakresu budownictwa, przed podjęciem głównej decyzji należałoby skorzystać z pomocy osoby posiadającej stosowną wiedzę. Na rynku osiągalni są znawcy, którzy pomogą nam przyuważyć potencjalne wady lokalu a także dobrze ocenić realną wartość posiadłości. Kupując używane mieszkanie powinniśmy utrzymać dużą ostrożność gdyż pułapki występują równie często co okazje.


Możliwość komentowania jest wyłączona.